Последнее обновление: 22.11.2017 г.
 
Украина, г. Днепропетровск
ул. Краснопольская, д. 9
(056) 749-11-40, 749-11-43


карта сайта

на главную страницу
Точка.UA ... Полезная информация

Полезная информация

Одесса занимает второе место в Украине по привлекательности для инвестиций в недвижимость

24 апреля 2007г.

В то же время, по оценкам экспертов компании GIN Consulting Group, Одесса находится на таком этапе развития локального рынка недвижимости, когда рынок «коротких денег» в виде проектов дорогой жилой недвижимости становится менее рентабельным и более рискованным.

Под таким лейтмотивом прошел 3-й Международный архитектурностроительный форум Vira Ukraine, который собрал всех участников с 1 по 4 марта в выставочном комплексе Одесского порта.

Крупнейший одесский форум переживает лучшие дни — сейчас недвижимость пользуется повышенным вниманием инвесторов. Причем Vira Ukraine — это мероприятие, которое интересно не только специалистам, но и широкому кругу покупателей. Прямо на форуме можно было приобрести недвижимость от застройщиков и риелторов.

Это очень удобно, потому что можно сэкономить массу времени, считает директор выставочного центра «Одесский дом» Сергей Сюрко. «Мы знаем, что ежедневно на такой выставке заключается более пятисот контрактов или предварительных соглашений на приобретение недвижимости», — говорит он. На форуме представлен широкий диапазон жилья — как нового, так и вторичного.

Также широко представлен новострой (более 70 объектов) и большое количество объектов вторичного рынка, в том числе и ряд эксклюзивных предложений.

Международный форум Vira Ukraine проводится под патронатом украинских государственных строительных корпораций «Укрбуд», «Укрреставрация», «Укртрансстрой», «Укрметрострой», «Укрмонтажспецстрой», «Укрстройматериалы».

Приоритетным направлением форума Vira Ukraine являлось современное высокотехнологичное строительство в Украине. Вопросам реконструкции и реставрации исторических центров, развитию инфраструктуры городов были посвящены конференции, семинары и «круглые столы» с участием ведущих специалистов отрасли.

В рамках форума состоялся 5-й Всеукраинский конкурс строительных компаний Vira!, участниками которого стали ведущие отечественные и зарубежные строительные компании, работающие в Украине. В 2002-2006 годах в конкурсе Vira! принимали участие генподрядчики крупных строительных объектов: «Киевгорстрой», «Житло-Буд», «ТММ», «Прогресс-строй», «Миханики Украина» и др.

Основные темы форума были представлены отдельными разделами.

? Международный проект «Портополис Одесса. Стратегия развития».

? Выставка-конкурс строительных компаний Vira!

? Выставка-конкурс инженерных систем Vira Instal.

? Выставка-конкурс риелторских компаний Vira Realty.

Выставка Vira Realty для Commercial Real Estate UA являлась знаковой. С одной стороны, потому что мы представляли стенд журнала, а с другой — потому что Vira Realty для Одессы — это один из самых эффективных инструментов рынка недвижимости, поскольку собирает основных операторов отрасли и большое количество потенциальных клиентов. Основной целью выставки является наиболее полное представление предложений рынка недвижимости и услуг, оказываемых в этой сфере.

Основные разделы выставки были представлены:

? строительством жилой и коммерческой недвижимости;

? инвестициями в недвижимость;

? девелопментом и управлением проектами;

? консалтингом;

? экспертизой и оценкой объектов недвижимости;

? риелторскими услугами;

? кредитованием;

? страхованием недвижимости;

? управлением объектами недвижимости (системы «интеллектуальное здание»).

Однако компании, представленные на выставке, не отразили в полной мере положение на рынке недвижимости Одессы. По мнению Натальи Гунько, директора по развитию компании GIN Consulting Group, это обосновано слабой дифференциацией услуг компаний и, следовательно, слабым их развитием. Сегодня одесский регион вступает в стадию конкурентоспособности с киевским. Это отражается не только на цене квадратного метра, но и на уровне инвестиционной привлекательности.

Год назад активная часть инвесторов была, в основном, из России, однако ситуация изменилась. 2006 год прошел под эгидой инвесторов из Великобритании, Австрии, Польши, Германии, Испании.

Инвесторы интересуются различными сегментами рынка: складской, офисной недвижимостью и ритейлом, отмечают эксперты. Жилье их интересует меньше. Сейчас наблюдается тенденция выхода в Одессу канадских инвесторов. Известен крупный канадский проект на €35 млн., который осваивается одесскими властями. Это кредитная инвестиция, заем Канадского королевского банка под очень выгодный процент — 3,5% годовых с пятилетним мораторием на выплату процентов.

Такая активизация связана с выгодным географическим положением Одессы. Инвесторами Одесса рассматривается как перевалочный терминал и транспортный узел. Это выход из одесского региона по Дунаю и Рейну на Северную Европу, а также близость к Средней Азии, выход на Суэц и Атлантику.

В связи с этим следует выделить крупный проект, важный для региона и Украины в целом. Проект, связанный с так называемым 7-м и 9-м балканским транспортным коридором. Это коридор из Румынии в Украину, однако не через Молдову, а напрямую через Дунай — паромная переправа. Проект емкий, дорогой и перспективный. Основное его преимущество в том, что весь грузопоток, весь транспорт, в том числе и туристический, будут пересекать не две границы на пути в Украину, а всего лишь одну. Однако в данном случае, помимо усилий бизнесменов, необходимы усилия политиков. Инвестиционная емкость проекта — около €250 млн. И сегодня уже есть компании, которые изъявили желание участвовать в нем.

Данные проекты свидетельствуют не только о важности Одессы как стратегического региона для девелоперов и инвесторов, но и как центра развития рынка недвижимости всей Украины. Нынешний форум — яркое тому подтверждение.
Специальное предложение
Продам дом

Продам дом

Город: с. Васильевка
Адрес: ул. Крутогорная 22
Площадь: 181.4 м м2
Цена: Договорная грн/м2
подробнее ]
Подать заявку
Город
Объект
Операция
Если вы желаете продать помещение пожалуйста перейдите в раздел «Подать заявку на продажу помещения».
Ваше имя
Телефон
E-mail
Компания
Желаемая площадь
Дополнительная информация