Последнее обновление: 18.11.2017 г.
 
Украина, г. Днепропетровск
ул. Краснопольская, д. 9
(056) 749-11-40, 749-11-43


карта сайта

на главную страницу
Точка.UA ... Полезная информация

Полезная информация

Киевский рынок недвижимости, невзирая на свою юность, уже успел стать «лакомым кусочком» для существенных капиталовложений

11 июня 2007г.

При этом он наполнен рисками, которые далеко не каждый иностранный инвестор может оценить. И пока остальные еще их просчитывают, первыми наш рынок стали осваивать россияне, поскольку сложности реализации проектов в Украине им знакомы и близки ментально.
В последние годы столичная недвижимость становится все более привлекательной для иностранных капиталовложений, о чем свидетельствует увеличение количества масштабных зарубежных инвестиций. Не последнюю роль в этом процессе сыграла высокая рентабельность отечественного строительства, а также кратчайшие сроки возврата капиталовложений и получения прибыли. Популярными у операторов рынка являются проекты с совмещенными жилищно-офисными функциями и сектор жилой недвижимости, ажиотажный спрос в котором сегодня по-прежнему превышает предложение. Именно поэтому все больше нерезидентов приходят в Украину, каждый раз увеличивая суммы инвестиций.
Раньше всех заявления о капиталовложениях превратили в реальные действия на украинском рынке россияне. Такой расклад оказался вполне логичным и ожидаемым, поскольку москвичи приспособлены не только к строительным рискам, но и близки нам по духу в области архитектурного и идейного наполнения своих объектов. Первопроходцем стала компания «Миракс Групп», которая запланировала в краткие сроки (3 года) возвести 46-этажный торгово-офисно-жилой комплекс в Киеве по ул. Глыбочицкой. Суммарный объем инвестиций в этот проект составит $ 350 млн. Уникальный опыт архитектурных традиций высотного строительства, перенятый у западных и восточных коллег, уже использован во многих московских объектах компании.
Из наиболее оригинальных небоскребов столицы России можно выделить возводящийся деловой комплекс «Федерация» — одна из его башен достигнет 93-х этажей. Решение о сооружении столь высокого здания принято, скорее, не ради обзорных характеристик такового, а с целью разместить как можно большее количество офисных площадей и при этом гармонично вписать комплекс в архитектурный ансамбль второго кольца. Подобные проекты актуальны и для Киева, в котором из-за активной застройки делового центра через несколько лет негде будет яблоку упасть. Альтернатива по-прежнему одна — расти ввысь, перенимая зарубежный опыт.
Современное московское строительство определяет и такая характеристика, как инновационный подход. Например, в проекте «Миракс парк» это — интеграция транспортной и инженерной инфраструктуры в стиль жилого комплекса. Здесь автомобильное движение перенесено в подземное пространство, куда владельцы машин попадают сразу с улицы. Данное решение позволяет не загромождать территорию комплекса и одновременно создает безопасные условия для передвижения детей. Визитной карточкой этого объекта является и панорамное остекление большинства квартир — жители смогут наслаждаться пейзажами трех сторон света. Изумляет своей красотой оформление придомовой территории, которая превращена в достаточно просторную зону отдыха с органичным ландшафтным дизайном, зелеными насаждениями и искусственными прудами. Таким образом для покупателей создается возможность пребывания рядом с природой и в то же время — в центре города.
Единым архитектурным решением объединены здания комплекса «Золотые ключи-2», расположенного в пойме реки Раменка. В нем, прежде всего, интересна идея мини-заповедника, куда жители вместе с детьми смогут сходить на экскурсию. Подобная концепция, вероятно, будет актуальна и для киевлян, особенно в свете планов мэрии перенести зоопарк за пределы города. Кроме окружения природой, здесь создан дополнительный комфорт, благодаря техническому оснащению комплекса интеллектуальной системой вентиляции, телефонной оптиковолоконной сетью, автономной системой приема видеоканалов и собственной цифровой АТС.
Что касается строительства коммерческой недвижимости, российский опыт смело может перенять и Украина. В Москве широко распространены офисы класса А, спроектированные для удовлетворения самых взыскательных покупателей. Например, площади в бизнес-центре Europe Building сформированы по принципу «открытого пространства», что создает разнообразие вариантов организации офисного помещения. Внутреннее оформление выдержано в строгом стиле, но с экстравагантными элементами, лепниной и индивидуальными архитектурными решениями. Кроме того, из окон открываются прекрасные обзорные пейзажи — город виден как на ладони. Подземный паркинг, отделение банка, залы для переговоров и конференций, кафе и рестораны — все призвано максимально оптимизировать деловые процессы. С развитием экономики становятся более жесткими требования бизнесменов к респектабельности офисного здания, к наличию в нем инновационных технологий — в комфортной обстановке успешней работается. Именно на таком подходе делают акцент строительные компании в развитых европейских государствах, к этому же приближаются и отечественные застройщики.
Современный рынок диктует условия, при которых главное — ориентация на потребности клиента. Кто сегодня придерживается такого принципа, тот и станет лидером в будущем. А приход северных коллег, чьи объекты весьма необычны и популярны среди избалованных эксклюзивными предложениями москвичей, может внести на рынок Украины оригинальные и конкурентоспособные решения, свежие маркетинговые идеи и в то же время повысить общий уровень девелопмента проектов.
Специальное предложение
Продам дом

Продам дом

Город: с. Васильевка
Адрес: ул. Крутогорная 22
Площадь: 181.4 м м2
Цена: Договорная грн/м2
подробнее ]
Подать заявку
Город
Объект
Операция
Если вы желаете продать помещение пожалуйста перейдите в раздел «Подать заявку на продажу помещения».
Ваше имя
Телефон
E-mail
Компания
Желаемая площадь
Дополнительная информация