Последнее обновление: 21.11.2017 г.
 
Украина, г. Днепропетровск
ул. Краснопольская, д. 9
(056) 749-11-40, 749-11-43


карта сайта

на главную страницу
Точка.UA ... Полезная информация

Полезная информация

«Евразия» запланировала долгосрочные инвестиции в украинскую недвижимость

02 июля 2007г.

Через три-четыре года арендные ставки значительно снизятся, а значит, компания рассчитывает даже на более низкую доходность, чем 10%.
Один из крупнейших игроков на российском рынке недвижимости казахская инвестиционно-промышленная группа «Евразия», принадлежащая совладельцу банка «ТуранАлем» Мухтару Аблязову, вышла на Украину. Как стало известно Ъ, в мае компания приобрела за $185 млн два офисных центра в Киеве и планирует инвестировать в складскую и торговую недвижимость. Эксперты считают, что сделки «Евразии», заключенные с предполагаемой доходностью объектов всего в 10%, свидетельствуют о долгосрочных планах компании по возврату инвестиций на Украине.
Вслед за выходом на Украину одного из крупнейших казахских банков «ТуранАлем» его собственники решили заняться недвижимостью, открыв представительство своей инвестиционно-промышленной группы (ИПГ) «Евразия». Как стало известно Ъ, в мае компания закрыла сделки по приобретению двух офисных центров по улице Жилянская, 73-79 и 48-50. Об этом Ъ вчера сообщил директор ИПГ «Евразия-Украина» Ануар Айжулов. Стоимость покупки объектов общей площадью 39,2 тыс. кв. м и 10 тыс. кв. м составила $130 млн и $55 млн соответственно. Ожидаемая ставка доходности по объектам — 10%. В компаниях «Недвижимость столицы» и «ИСА-Юнион», владевших упомянутыми объектами, факт заключения сделок с «Евразией» подтвердили, однако от более подробных комментариев отказались.
Инвестиционно-промышленная группа «Евразия» контролируется совладельцем казахского банка «ТуранАлем» Мухтаром Аблязовым. В Москве «Евразия» выступает генеральным инвестором строительства океанариума на Поклонной горе, соинвестором комплекса под Павелецкой площадью и совладельцем торгового центра «Калужский» на юге Москвы. Кроме того, компания строит крупнейшую в стране сеть складских комплексов площадью около 4 млн кв. м общим объемом инвестиций около $3 млрд. По оценкам экспертов, оборот «Евразии» в сегменте недвижимости в 2006 году превысил $1 млрд.
Ануар Айжулов рассказал, что украинская компания была основана более года назад и изучала возможности развития на этом рынке. «В дальнейшем мы намерены инвестировать в логистические комплексы класса А (площадью свыше 250 тыс. кв. м. -Ъ), а также рассматриваем возможность участия в нескольких проектах строительства торговой недвижимости крупного формата (от 100 тыс. кв. м. -Ъ) в Киеве», — признался он. По словам господина Айжулова, компания не определяет предельную сумму для инвестиций в украинский рынок и благодаря поддержке «ТуранАлема» готова на инвестиции с длительным сроком окупаемости.
В ноябре 2005 года «ТуранАлем» зарегистрировал на Украине дочернюю структуру своей ипотечной компании «БТА Ипотека» (см. Ъ от 16 ноября 2005 года). В конце декабря того же года банк приобрел у предпринимателя Виктора Пинчука 45% акций одной из крупнейших страховых компаний на украинском рынке НАСК «Оранта» (см. Ъ от 30 декабря 2005 года). А в августе 2006 года «ТуранАлем» заявил о покупке 9,9% акций Украинского кредитно-торгового банка.
Выход компании сразу в несколько сегментов коммерческой недвижимости, по мнению директора по маркетингу и продажам компании «Укрторг» Ярослава Цуканова, позволит диверсифицировать риски. «Инвестиции в офисную недвижимость дают наиболее стабильный и высокий доход, а складская недвижимость для `Евразии` — наиболее понятный бизнес, исходя из ее российского опыта», — уверен он.
Участники рынка отмечают, что сделка «Евразии» — едва ли не первый на украинском рынке опыт долгосрочных инвестиций. «Ставка доходности в 10 процентов — очень низкая, сейчас этот показатель составляет 13-15 процентов. — отмечает господин Цуканов. — `Евразия` вкладывает средства не из спекулятивных расчетов, а за счет сохранения стабильного дохода». Заместитель гендиректора FIM Consulting Plus Юлия Ляшенко отмечает, что под 10% годовых недвижимость обычно покупают западные компании. «Через три-четыре года арендные ставки на украинском рынке могут снизиться, поэтому компания изначально рассчитывает на более низкую доходность. — отмечает госпожа Ляшенко. — Подобные сделки повышают доверие к украинскому рынку со стороны крупных иностранных инвесторов».
Специальное предложение
Продам дом

Продам дом

Город: с. Васильевка
Адрес: ул. Крутогорная 22
Площадь: 181.4 м м2
Цена: Договорная грн/м2
подробнее ]
Подать заявку
Город
Объект
Операция
Если вы желаете продать помещение пожалуйста перейдите в раздел «Подать заявку на продажу помещения».
Ваше имя
Телефон
E-mail
Компания
Желаемая площадь
Дополнительная информация