Последнее обновление: 20.09.2017 г.
 
Украина, г. Днепропетровск
ул. Краснопольская, д. 9
(056) 749-11-40, 749-11-43


карта сайта

на главную страницу
Точка.UA ... Полезная информация

Полезная информация

Рынок недвижимости переживает острый дефицит

03 августа 2006г.

Отечественный рынок коммерческой недвижимости переживает острый дефицит финансирования. Чтобы реализовать существующие на рынке Украины проекты необходимо около 3 млрд долларов.

Такого мнения придерживаются специалисты «Украинской торговой гильдии» (УТГ).

Как сообщили в пресс-службе компании, на сегодняшний день есть два эффективных способа продвижения проекта, который имеет проблемы с финансированием. «Первый — это продажа проекта. В этом случае есть две категории покупателей: инвесторы и сетевые девелоперы. Именно им сегодня можно продать качественный продукт, который находится на этапе „участок-концепция-проект-разрешение на строительство“, за 20-25% от инвестоемкости всего проекта. Этот путь мы рекомендуем собственнику избрать, если он планирует получить быстрые деньги. И второй путь — это взять в партнеры сетевого девелопера, отдав взамен 51-процентный контроль над проектом», — говорит заместитель генерального директора УТГ Виталий Бойко.

По его словам, именно сейчас для этого наилучший период, поскольку Украина уже перешагнула «порог бедности» и остается пустым рынком с точки зрения конкуренции. «Наша страна находится во временной нише, за которую иностранцы готовы платить. Поэтому они входят в проекты, которые имеют разрешение на строительство, для того, чтобы сэкономить 2-2,5 года и успеть занять свою нишу до того, когда обострится конкуренция, — утверждает эксперт. — В тоже время, у нас нет сильного украинского девелопмента, который завоевал бы большую часть рынка, как это практически было сделано в России».

Бойко прогнозирует, что ситуация изменится в 2008 году. К тому времени увеличится конкуренция, банки обратят внимание на строительную отрасль и начнут кредитовать. Также вырастет себестоимость строительства, упадут ставки аренды, появится опытный украинский девелопер, который сегодня только развивается, и уменьшится интерес к иностранцам, потому что все можно будет осуществлять своими силами. «Сейчас в Украине сложилась уникальная ситуация, и всем нашим партнерам мы рекомендуем пользоваться ею, и именно, максимально использовать нахлынувший иностранный капитал, с целью создания качественной, современной и высокодоходной недвижимости», — подытожил эксперт.
Специальное предложение
Продам дом

Продам дом

Город: с. Васильевка
Адрес: ул. Крутогорная 22
Площадь: 181.4 м м2
Цена: Договорная грн/м2
подробнее ]
Подать заявку
Город
Объект
Операция
Если вы желаете продать помещение пожалуйста перейдите в раздел «Подать заявку на продажу помещения».
Ваше имя
Телефон
E-mail
Компания
Желаемая площадь
Дополнительная информация