Последнее обновление: 20.01.2018 г.
 
Украина, г. Днепр
ул. Староказацкая, д. 48


карта сайта

на главную страницу
Точка.UA ... Полезная информация

Полезная информация

Торговая недвижимость города Сумы

14 мая 2008г.

Город Сумы расположен на северо-востоке Украины, в 360 км от Киева. Он является административным, культурным и экономическим центром Сумской области. Население города составляет 290 тысяч человек. В Сумах есть современный футбольный стадион, который во время ЕВРО-2012 года планируется использовать как тренировочную базу для одной из команд-участниц. Местные власти рассчитывают, что это позволит увеличить финансовые инвестиции в недвижимость и транспортную инфраструктуру города. В то же время, сегодня, по оценке аналитиков компании «Соцмарт», в городе функционирует всего три торговых центра, строительство четвертого только начато.
Согласно результатам анализа рынка торговой недвижимости Сум, проведенного компанией «Соцмарт» сегодня перспективы этого рынка продиктованы, в первую очередь, более низкой себестоимостью строительства по сравнению с городами миллионниками и возможностью получить привлекательный участок под строительство на фоне дефицита торговых площадей.
Самым молодым объектом города является ТЦ ЕКО-маркет, общей площадью 4300 кв.м., открытие которого состоялось в январе 2008 года. ТЦ находится в самом крупном жилом массиве города.
Якорным арендатором выступает продуктовый супермаркет «ЕКО-маркет», расположенный на первом этаже двухэтажного здания. Здесь работают мясной, рыбный и кулинарный цеха. Покупателей обслуживают 12 кассовых терминалов. Также на первом этаже размещены банкоматы, киоски по продаже сувениров и прессы. На втором этаже находятся магазины с широким ассортиментом непродовольственных товаров. ТЦ имеет удачную концепцию размещения товара — покупатель сможет удовлетворить все свои потребности в одном месте.
Самый старый ТЦ города — ЦУМ, находится в историческом центре города. В то же время, возле ТЦ очень маленькая парковка — на 15 автомобилей.
Якорным магазином торгового центра является супермаркет ЦУМ. Несмотря на то, что ТЦ находится в самом центре, он рассчитан на покупателей со средним доходом.
В 2001 году был достроен и сдан в эксплуатацию торгово-офисный центр «Киев», который стоился более 10 лет. В конце 90-х годов здание было приобретено концерном «Укрросметалл», ставшим инвестором достройки комплекса. На сегодня «Киев» — самый крупный торговый центр города и области. Общая площадь — более 12 тыс. кв.м. В 2006-2007 годах в ходе реконструкции здания были надстроены три этажа.
На первом этаже ТЦ расположен один из якорных арендаторов — продуктовый супермаркет ЕКО-маркет, второй якорный арендатор — магазин бытовой техники VICOTEC, находится на третьем этаже. Также на третьем этаже находятся магазины мебели.
На 2, 4 и 5 этажах размещены небольшие магазины с широким ассортиментом. В то же время, специалисты «Соцмарт» отмечают, что на достроенном пятом этаже заметен недостаток посетителей, поэтому, по их мнению, более эффективным было бы использование площадей не под торговлю, а под развлекательные объекты или офисы.
На 6-7 этажах размещены, в основном, офисы. В ТЦ также имеются заведения общественного питания. Основными недостатком являются комплекса, по мнению аналитиков, является отсутствие развлекательной функции и относительно небольшая парковка.
Владельцы ТЦ Киев хотят провести очередную реконструкцию и построить торгово-развлекательный центр, который займет весь квартал. В то же время, местные власти обеспокоены нагрузкой такого проекта на транспортную инфраструктуру города и отсутствием места для большой парковки.
Компания Forent, владеющая пятью торговыми центрами в Украине, начала на ул. Харьковской — одной из главных магистралей города, строительство нового ТРЦ «Мануфакутра». Планируется, что это будет самый крупный комплекс в области — его общая площадь составит 25 тыс. кв. м. В состав комплекса войдет паркинг на 550 машиномест, зона торговли, предприятия общественного питания и развлечений. Арендаторами ТЦ станут супермаркет, магазин аудио-видео и бытовой техники, кинотеатр на 4 кинозала, боулинг на 12 дорожек, фуд-корт, магазины и бутики.
Ранее на этом месте располагалась бывшая Суконная фабрика. ТРЦ планируется ввести в эксплуатацию в 2009 году.
Проект еще одного крупного ТРЦ в центре Сум одобрен Градсоветом города. Комплекс планирует построить донецкая компания «Централ групп».
Специальное предложение
Продам дом

Продам дом

Город: с. Васильевка
Адрес: ул. Крутогорная 22
Площадь: 181.4 м м2
Цена: Договорная грн/м2
подробнее ]
Подать заявку
Город
Объект
Операция
Если вы желаете продать помещение пожалуйста перейдите в раздел «Подать заявку на продажу помещения».
Ваше имя
Телефон
E-mail
Компания
Желаемая площадь
Дополнительная информация