Последнее обновление: 24.02.2018 г.
 
Украина, г. Днепр
ул. Староказацкая, д. 48


карта сайта

на главную страницу
Точка.UA ... Полезная информация

Полезная информация

Анализ рынка торговых центров Одессы

04 ноября 2006г.

Одесса занимает второе место в Украине по привлекательности для инвестиций в недвижимость. В то же время, по оценкам экспертов компании GIN Consulting Group, Одесса находится на таком этапе развития локального рынка недвижимости, когда рынок «коротких денег» в виде проектов дорогой жилой недвижимости становится менее рентабельным и более рискованным.
Рынок более «длинных денег» в виде проектов офисной или торговой недвижимости, а также проектов, связанных с логистическим или рекреационным бизнесом, становится все более инвестиционно привлекательным.

Среди реалий одесского рынка профессиональных торговых площадей эксперты GIN Consulting Group отмечают наличие нескольких развлекательных центров с различной степенью успешности их реализации и различной специализацией. Сейчас насчитывается семь крупноформатных действующих торговых и торгово-развлекательных центров, ожидается выход на рынок еще пяти, из которых три центра будут представлять формат 100 тыс. кв. м и более. На сегодняшний день в Одессе нет центров, площадь которых превышает 100 тыс. кв. м. Практически отсутствует такой тип торговой недвижимости, как торговый молл, что не мешает Одессе занимать второе место в Украине по уровню развития торговой недвижимости.

По прогнозам GIN Consulting Group, спрос на современную торговую недвижимость в Одессе не будет удовлетворен еще пять-семь лет. С учетом развития города как рекреационного и туристического центра перспектива развития этого сегмента недвижимости представляется еще более привлекательной.

«Изучение потребительского поведения уже сегодня говорит о том, что местный менталитет сильно отличается от потребительского поведения в других регионах Украины. В частности, одесситы предпочитают совершать покупки продуктов три-четыре раза в неделю, в то время как в восточных и центральных областях эта частота сводится к одному разу в неделю. При этом процесс покупки превращается, по сути, в семейное времяпрепровождение. Такой стереотип потребительского поведения говорит о том, что для нашего массового потребителя формат торгового центра более привлекателен и востребован, чем формат обычного супермаркета, — отмечают эксперты. — Особенностью местного рынка является достаточно развитый слой среднего потребительского сегмента. Его доля в структуре населения составляет от 12% до 18%. Средняя цена потребительского чека в ТЦ города составляет $19-20, а крупнейшая сеть гипермаркетов „Таврия В“ недавно вынуждена была поднять „цену“ дисконтной карточки с 500 грн. до 1000 грн. ввиду высокой частоты их выдачи. При этом следует учитывать, что ТМ „Таврия В“ ориентирована отнюдь не на элитный, а на средний потребительский сегмент».
Рынок современной торговой недвижимости в Одессе сегодня находится на этапе формирования, но потенциал этого сегмента оценивается как в высшей степени перспективный.

Источник: http://www.cre-ua.com
Специальное предложение
Продам дом

Продам дом

Город: с. Васильевка
Адрес: ул. Крутогорная 22
Площадь: 181.4 м м2
Цена: Договорная грн/м2
подробнее ]
Подать заявку
Город
Объект
Операция
Если вы желаете продать помещение пожалуйста перейдите в раздел «Подать заявку на продажу помещения».
Ваше имя
Телефон
E-mail
Компания
Желаемая площадь
Дополнительная информация